潍坊农村危房鉴定公司

文章阐述了关于潍坊农村危房鉴定，以及潍坊农村危房鉴定公司的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、上海危房鉴定评估单位
• 2、农村危房鉴定标准
• 3、农村危房的鉴定标准
• 4、农村自建房危房鉴定标准
• 5、农村危房怎么鉴定
• 6、农村住房危险性鉴定标准

上海危房鉴定评估单位

1、危房鉴定找什么部门可以找住房所在地的住房与城乡建设部门进行鉴定。可以找住房所在地的质量技术监督部门进行鉴定。可以找住房所在地的住房和城乡修建委员会进行鉴定。可以找所在地***部门指定的监督管理委员会进行鉴定。可以找所在地的***部门指定且允许判定的委员会。

2、根据检测结果和相关标准，对房屋的安全性进行评估和判定。如果房屋被判定为危房，鉴定机构会提出相应的加固或拆除建议。总之，危房鉴定需要找专业的机构和人员来进行，以确保鉴定的准确性和可靠性。同时，申请人也需要了解相关的流程和标准，积极配合鉴定机构的工作，确保自身和他人的安全。

3、危房鉴定应该找住房和城乡建设部门。危房鉴定是一项专业的技术工作，需要对房屋的结构、材料、施工质量等进行全面的检测和评估。因此，危房鉴定应该由具有相应资质和专业技术能力的机构或部门来完成。在我国，住房和城乡建设部门是负责房屋安全和危房鉴定工作的***部门。

4、危房鉴定机构有以下：中华人民共和国住房和城乡建设部；地方的质量技术监督局；地方的住房和城乡建设委员会；中国国家认证认可监督管理委员会；中国合格评定国家认可委员会。

5、鉴定报告：将鉴定情况详细说明，附上相关证据和建议。房屋损坏鉴定的标准主要有以下几个方面：结构安全鉴定：评估房屋损坏的原因，主要是由于地震、火灾或爆炸等灾害事故造成房屋的破坏。因此，房屋损坏的程度主要取决于其结构是否完好无损。

6、可以从事相关鉴定的单位不止一家，实务中发生此类问题一般都是诉讼申请***.委托鉴定机构进行鉴定。危房，即危险房屋。据《城市危险房屋管理规定》，危险房屋是指，结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。

农村危房鉴定标准

农村房屋危房鉴定标准如下：地基出现倾斜、裂缝，且存在继续发展的情况；地基由于老化、择断，而出现结构扭曲、位移；农村房屋柱子出现裂缝，保护层脱离，且主筋出现外露；柱子、墙体出现了倾斜，并且超过高度的百分之一。农村危房的危害：主要是对于人身财产安全存在严重危害。

一人户建筑面积不小于20平方米，两人户建筑面积不小于30平方米，三人以上户建筑面积不小于人均13平方米。室内净高不小于40米，局部净高不小于10米且其面积不超过房屋总面积的1/3。《住房和城乡建设部关于印发《农村危房改造最低建设要求（试行）》的通知》第五条 危改房选址应选择安全地段。

其次，农村危房鉴定的主要内容包括房屋结构安全性、基础设施完善程度、居住环境卫生等方面。具体的鉴定指标包括房屋的建筑结构、墙体、屋顶、地基、门窗等是否存在严重损坏、倾斜、开裂等问题；房屋的电力、水源、排水等基础设施是否完善；房屋周边的环境是否卫生、安全等。

农村危房的鉴定标准

法律分析：A级：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。

农村危房鉴定标准如下：寝居、食寝和洁污等功能分区，设置独用卧室、独用厨房和独用厕所；一人户建筑面积不小于20平方米，两人户建筑面积不小于30平方米，三人以上户建筑面积不小于人均13平方米；室内净高不小于40米，局部净高不小于10米且其面积不超过房屋总面积的1/3。

农村房屋危房鉴定标准如下：地基出现倾斜、裂缝，且存在继续发展的情况；地基由于老化、择断，而出现结构扭曲、位移；农村房屋柱子出现裂缝，保护层脱离，且主筋出现外露；柱子、墙体出现了倾斜，并且超过高度的百分之一。农村危房的危害：主要是对于人身财产安全存在严重危害。

农村自建房危房鉴定标准

1、本标准提及的构件，是指承重构件；提及的结构，是指由承重构件组成的体系。对难以鉴定的重要房屋或复杂结构，应进行必要的测试和验算。构成危险房屋的因素各地有较大差异时，各地房地产管理部门在执行本标准时，可以制定实施细则或补充规定。

2、危房认定标准为房屋承重构件已严重损害、房屋结构出现不稳、承载力不可满足使用需求、房屋不可使用和居住；危房鉴定方式是由相关部门派专业人员实地勘测，全面分析，再把结果提交市级审定，确定危房等级及处理方式。危房又称危楼，是危险楼房、危险建筑物的简称。

3、农村房子达到危房标准的，是可以申请国家的危房改造补贴的。接下来小编将为大家介绍农村危房鉴定4个等级。A级危房：结构承载力能来满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。B级危房：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。

4、房屋主体结构发生变形，地基下陷，承重主体出现变形，承重墙出现较大裂缝，无法通过维修达到安全住房标准，必须要拆除重建的，属于D级危房。一般情况下，危房认定是很容易的，若你不知道怎么认定，可去当地住建部门叫专业认定人员来认定。

5、常年没有修理过的，漏风漏雨，非常危险，摇摇欲坠的房子，就算是危房了，如果是重新修建的话，会给补贴2万元，如果仅仅是维修的话会给补6000元。

农村危房怎么鉴定

1、农村危房鉴定标准如下：寝居、食寝和洁污等功能分区，设置独用卧室、独用厨房和独用厕所；一人户建筑面积不小于20平方米，两人户建筑面积不小于30平方米，三人以上户建筑面积不小于人均13平方米；室内净高不小于40米，局部净高不小于10米且其面积不超过房屋总面积的1/3。

2、房屋整体出现险情，构成整幢危房。法律依据：《农村危险房屋鉴定技术导则（试行）》房屋危险性鉴定，应按下列等级划分：1A级：结构能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全。2B级：结构基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构安全，基本满足正常使用要求。

3、因此，建筑面积也得符合要求不能超标，否则的话就不能获得补贴，且超标的部分属于违章建筑。城市危险房屋管理规定危险房屋是指，结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。

4、C级（二级）：局部危险——仅对局部构件进行更换、维修，即可恢复正常使用功能。承重结构中危险构件在5%到30%之间。D级（一级）是指整体房屋已构成危险性，且其承重结构的承载能力已经不能满足正常的使用要求，整体危险——需要拆除重新建设的房屋。承重结构中危险构件大于30%。

5、法律分析：危房鉴定标准是：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构处于危险状态但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。

6、鉴定危房的方法有检查地基、检查柱和墙、检查过梁和拱。检查地基。看地基是否有出现滑移，因毗邻建筑增大荷载以及地基老化。如果有上述情况楼房会出现导致不均匀沉降引起结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等，并有继续发展的趋势。检查柱和墙。

农村住房危险性鉴定标准

法律主观：农村危房鉴定标准为：地基出现倾斜、裂缝，且存在继续发展的情况；地基由于老化、择断，而出现结构扭曲、位移；农村房屋柱子出现裂缝，保护层脱离，且主筋出现外露；柱子、墙体出现了倾斜，并且超过高度的百分之一。

法律分析：A级：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。

一人户建筑面积不小于20平方米，两人户建筑面积不小于30平方米，三人以上户建筑面积不小于人均13平方米。室内净高不小于40米，局部净高不小于10米且其面积不超过房屋总面积的1/3。《住房和城乡建设部关于印发《农村危房改造最低建设要求（试行）》的通知》第五条 危改房选址应选择安全地段。

b）局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。危房以幢为鉴定单位，以建筑面积平方米为计量单位。（a）整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数；（b）局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，全面分析，综合判断。

农村住房安全性鉴定应按下列程序进行：场地安全性鉴定：核查场地是否为地质灾害易发区，结合场地周边环境调查情况，进行安全性鉴定，鉴定结果分为危险和基本安全两个等级。房屋基本情况调查：结合现场查勘，收集农户基本信息和房屋信息。

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