危房鉴定的流程

接下来为大家讲解危房鉴定的流程，以及危房鉴定的流程和步骤涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、危房鉴定资质办理
• 2、什么是危房检测鉴定?
• 3、房屋损坏鉴定标准
• 4、如何申请危房鉴定
• 5、你知道危房怎么鉴定吗

危房鉴定资质办理

1、想要进行危房鉴定的村民，需要先向村委会提出鉴定申请，然后上报乡***进行审核，乡***再报送到县危房改造小组，符合标准的由县***下达改造任务与，由县城乡规划建设管理局进行验收。

2、法律分析：首先是合法产权，对于没有房产证的，应当先办理《不动产权证》。对于因各种原因一时不能办理，又不属于违章建筑的，可以报告属地乡镇（街道）进行统一鉴定。

3、鉴定房屋质量，可以随时找当地（建设部门）质检站，或其他有正规资质的房屋安全鉴定机构。当事人只需提供房产证以及身份证、房屋现状照片即可，必须提醒一点，这个鉴定不是免费的，而且费用不低。如果要申请免费的危房鉴定，那程序上比较麻烦一些。

4、危房鉴定应该找当地的住房和城乡建设部门或者其委托的房屋安全鉴定机构。危房鉴定是一项专业性很强的工作，需要由有资质的专业人员来进行。住房和城乡建设部门是负责房屋安全管理的主管部门，通常会下设房屋安全鉴定机构或者委托第三方机构来进行危房鉴定。

5、你给房子安全监理组织申报：什么时刻盖的房子，什么结构（如砖木），要求作危房断定就能够了。危房改造不是凭陈说写得好不好批阅的，有必要经过断定水平断定是否为危房。如果断定为4级危房，凭断定书就能够处理改建或重建手续了。

6、危房鉴定的价格标准因地区不同而有所差异，通常按照建筑面积计算，一般在每平方米100元到500元之间。具体价格还需要根据鉴定的难易程度、鉴定人员的资质和经验等因素进行综合考虑。

什么是危房检测鉴定?

危房检测鉴定标准是：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构处于危险状态但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。

危房鉴定标准是结构承载力。部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房；承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情成整幢危房。地方各级财政、发展改革、住房城乡建设部门要切实落实农村危房改造地方补助资金，加快推进农村危房改造工作。

如果出现了以下情况，就有可能是房屋出现危险的征兆，比如：地板/楼板/墙体裂缝、梁柱裂缝损坏严重、天花板严重脱落、地面下陷、承重墙开洞损坏、地基下沉严重、房子倾斜幅度大等等就会被且认为危房。这些情况都要及时找到鉴定公司进行检测鉴定，确定受损情况。

房屋损坏鉴定标准

1、在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。严重损坏的房屋一般不得装饰装修。

2、损等级就是分项所具有的等级。（2）房屋的结构部分各项完损程度符合同一个完损标准，在装修、设备部分中，有二项 完损程度下降一个等级，其余各项仍和结构部分符合同一个完损标准，则该房屋的完损等级按结构部分的完损程度来确定。

3、危房鉴定4个等级鉴定标准如下：A级危房：A级危房是指具有严重结构安全隐患的房屋。其主要特征包括严重老化、破损或变形的结构构件，严重的地基沉降或位移，以及无法承受正常风险和荷载的状况。这些房屋通常不能再居住或使用，并需立即***取拆除或修复措施。

4、评定程序如下 为准确评估房屋的完损等级，除了要按照一定的标准或方法外，还要遵循一定的评定程序，一般评定程序如下。（1）建立评定组织，制定房屋完损等级评定***。（2）组织评定人员培训，搞好试点工作。（3）准备查勘工具以及各种统计记录表格。（4）按《房屋完损等级评定标准》进行现场查勘鉴定。

如何申请危房鉴定

1、检测验算，收集技能资料；全面剖析，论证定性作出归纳判别，提出处理主张；签发断定文书。综上所述，危房鉴定的等级分为ABCD四个等级。

2、危房鉴定可以在当地的房屋安全鉴定机构或者房地产管理部门办理。这些机构通常负责评估房屋的结构安全、使用功能以及是否存在安全隐患等方面的问题。要找到这些机构，可以通过搜索引擎或当地***的官方网站进行查询。

3、购房者应该持房屋用地手续（土地使用权证）、建设手续（建设用地规划许可证）、选址意见书、施工证、施工图纸、消防手续等找房屋质监部门申请验收。

4、在长春市办理“危险房屋鉴定申请受理”需携带如下材料进行申请：一般情况需提供：产权人、申请人、经办人法定身份证明（纸质和电子版：原件1 份；复印件2 份；核对原件，留存复印件一份；涉及委托关系的，出具委托书（手写、打印均可）。

5、可到当地危房鉴定站申请鉴定，有关部门将根据建设部2005年标准进行鉴定。具体程序如下：申请人向鉴定中心出示产权证明。双方签订委托书。鉴定中心专业人员到房屋现场进行初勘，如果房屋受损程度不高（C级），那么鉴定中心会给市民提出维修意见，如果受损程度比较高，鉴定中心将组织更加专业的勘查。

6、第十四条鉴定危险房屋执行部颁《危险房屋鉴定标准》。对工业建筑、公共建筑、高层建筑及文物保护建筑等的鉴定，还应参照有关专业技术标准、规范和规程进行。对危房鉴定的程序是什么房屋所有人或使用人向当地鉴定机构提供鉴定申请时，必须持有证明其具备相关民事权利的合法证件。

你知道危房怎么鉴定吗

1、危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，全面分析，综合判断。

2、鉴定危房的方法有检查地基、检查柱和墙、检查过梁和拱。检查地基。看地基是否有出现滑移，因毗邻建筑增大荷载以及地基老化。如果有上述情况楼房会出现导致不均匀沉降引起结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等，并有继续发展的趋势。检查柱和墙。

3、去找专业的房屋鉴定公司，根据房屋鉴定公司出具的报告，查看房子性能在哪1个等级，每一个等级都有不同的标准。房屋怎样鉴定为危房 危房鉴定报告分为甲、乙、丙、丁四个等级，如果评估结果为甲级，说明没有危房，而评估结果为乙级，说明有一点危险但不影响主体结构的安全。

4、农村危房鉴定的程序一般包括以下步骤：首先，由相关部门组织专业人员进行实地勘察和测量，对房屋进行综合评估；其次，根据评估结果，进行风险等级划分，确定危房的程度；最后，编制鉴定报告，提出相应的整改建议或拆除重建的建议。农村危房鉴定的结果对于农村居民来说具有重要意义。

5、法律分析：危房鉴定标准是结构已严重损坏或承重构件已属危险构件随时有可能丧失结构稳定和承载能力、不能保证居住和使用安全的房屋。危房分为整幢危房和局部危房，整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋，局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。

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