危房鉴定结论

接下来为大家讲解海南危房鉴定报告，以及危房鉴定结论涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、危房怎么鉴定
• 2、危房鉴定程序
• 3、危房检测鉴定费用多少
• 4、危房鉴定多少钱一平方
• 5、申请危房鉴定要去哪里办理
• 6、什么房才算危房?危房报告怎么写?危房报告交给谁?

危房怎么鉴定

1、危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，全面分析，综合判断。

2、结构安全性鉴定 农村危房在结构安全性方面主要考察其承重构件的完好程度、连接节点的牢固性以及整体稳定性。对于出现严重裂缝、变形或腐朽的承重构件，以及连接节点松动或失效的情况，应判定为危房。使用安全性鉴定 农村危房在使用安全性方面主要关注其居住功能是否完备、居住环境是否安全卫生。

3、危房鉴定技巧：首先检查地基：看地基是否有出现滑移，因毗邻建筑增大荷载以及地基老化。如果有上述情况楼房会出现导致不均匀沉降引起结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等，并有继续发展的趋势。

4、法律分析：危房鉴定4个等级：结构承载力能满足正常使用、不腐蚀危险点、建筑结构安全的要求。结构承载力基本满足正常使用要求。个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。部分承重结构的承载力不能满足正常使用的要求。发生局部险情，构成局部危房。

5、房屋危险性鉴定等级划分A级：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。B级：结构承载力基本满足正常使用要求，房子的个别构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。

危房鉴定程序

1、法律分析：危房鉴定程序需要寻找司法鉴定部门。因此可以去当地危房鉴定站咨询并申请鉴定，相关部门包括：国家住房和城乡建设部、地方质量技术监督局、地方住房和城乡建设委员会、国家认证认可监督管理委员会，或者中国合格评定国家认可委员会等，相关部门将根据建设部2005年标准进行鉴定。

2、鉴定机构接到鉴定申请后，应及时进行鉴定。第八条鉴定机构进行房屋安全鉴定应按下列程序进行：（一）受理申请；（二）初始调查，摸清房屋的历史和现状；（三）现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况；（四）检测验算，整理技术资料；（五）全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议；（六）签发鉴定文书。

3、办理程序如下：鉴定。区国土房管局对危房进行鉴定。***。方法有两种：一是区国土房管局报***项目给市国土房管局，由市国土房管局向市计委申请改造危房项目的申报***。

4、中国合格评定国家认可委员会。具体程序是，申请人向鉴定中心出示产权证明，双方签订委托书，鉴定中心专业人员到房屋现场进行初勘，如果房屋受损程度不高，那么鉴定中心会给市民提出维修意见。如果受损程度比较高，鉴定中心将组织更加专业的勘查。

5、超40年的预制板房不属于危房，房子是否属于危房是看房子的主体结构是否符合安全标准。

危房检测鉴定费用多少

房屋安全鉴定费用收取标准如下：建筑面积500平方米以内：40 元/平方米。建筑面积 500 平方米以上—2000 平方米：05 元/平方米。建筑面积 2000 平方米以上：0.70 元/平方米。最低收费 105 元/项。

危房鉴定收费标准：危房鉴定收费标准是500平米以内的，按照4一平方米计算，500平米至2000平米的，按照05一平方米计算，建筑面积在2000平米以上的按照0.7一平米计算。最低收费105元一项。危房鉴定找什么部门 危房鉴定找司法鉴定部门。

危房评估安全检测鉴定的费用如下：危房鉴定收费标准是500平米以内的，按照4一平方米计算，500平米至2000平米的，按照05一平方米计算，建筑面积在2000平米以上的按照0.7一平米计算。危房评估安全检测鉴定的费用会受到多个因素的影响。

危房鉴定多少钱一平方

房屋安全鉴定费用是分鉴定内容来收取的，如下：房屋有相邻工程施工的，为了确保房屋在施工期间的安全及明确房屋的损坏责任的，需要做施工前和施工后的安全鉴定。

C级表示房屋已经有局部出现危险，需要维修改造、加固后才能继续使用。D级就属于是危房了，已经不能在正常居住使用了，基本是要整栋拆除。房屋鉴定机构收费标准是什么？房屋鉴定的综合单价分几种情况，通常是按照建筑面积来计算，一平方米收费10-20元不等，每次鉴定收费一万元起步。

危房鉴定机构收费标准有哪些 鉴定费用：一般按照房屋面积计算，每平方米收取一定的费用，具体费用标准根据地区和机构的不同而有所差异。出差费用：如果需要鉴定机构的专业人员到现场进行实地勘察和鉴定，可能会收取一定的出差费用，包括交通费、食宿费等。

申请危房鉴定要去哪里办理

1、您可以通过电话、网络或现场咨询等方式，联系当地的住房和城乡建设管理部门或房地产行政主管部门，了解危房鉴定的具体要求和流程。这些部门通常会提供详细的指导和帮助，确保您能够顺利完成鉴定工作。等待鉴定结果并***取措施 在提交鉴定申请后，您需要耐心等待鉴定结果。

2、法律主观：危房鉴定要找哪里地方的质量技术监督局以及住房和城乡建设委员会，还可以通过中华人民共和国住房和城乡建设部、中国国家认证认可监督管理委员会以及中国合格评定国家认可委员会进行危房鉴定。法律客观：《城市危险房屋管理规定》第五条建设部负责全国的城市危险房屋管理工作。

3、危房鉴定找质量技术监督部门以及住房和城乡建设委员会，或者通过住房和城乡建设部、国家认证认可监督管理委员会以及国家认可的委员会申请进行危房鉴定。【法律依据】《城市危险房屋管理规定》第五条建设部负责全国的城市危险房屋管理工作。县级以上地方人民***房地产行政主管部门负责本辖区的城市危险房屋管理工作。

4、法律分析：危房鉴定程序需要寻找司法鉴定部门。因此可以去当地危房鉴定站咨询并申请鉴定，相关部门包括：国家住房和城乡建设部、地方质量技术监督局、地方住房和城乡建设委员会、国家认证认可监督管理委员会，或者中国合格评定国家认可委员会等，相关部门将根据建设部2005年标准进行鉴定。

什么房才算危房?危房报告怎么写?危房报告交给谁?

1、D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。危房报告向当地***部门提交申请，按实际情况写，写好交到房管部门去。 已赞过 已踩过 你对这个回答的评价是？ 评论 收起 匿名用户 2014-05-08 展开全部 危房肯定是年代久远，墙体得结构很差。

2、提交报告：将危房报告提交给当地***或相关部门。跟进和沟通：在提交报告后，及时跟进***的反馈，如果有任何问题或需要进一步的信息，及时沟通。

3、局部危险的房屋：地基基础尚保持稳定，基础出现少量损坏；承重的墙体多数轻微裂缝或部分非承重墙墙体明显开裂，部分承重墙体明显位移和歪闪；非承重墙体普遍明显裂缝；部分山墙转角处和纵、横墙交接处有明显松动、脱闪现象。梁、柱出现裂缝，但未达到承载能力极限状态；个别梁柱节点破损和开裂明显。

4、认定危房需由房屋安全鉴定机构作出危房鉴定报告。《城市危险房屋管理规定》第六条，市、县人民***房地产行政主管部门应设立房屋安全鉴定机构，负责房屋的安全鉴定，并统一启用“房屋安全鉴定专用章”。第十条，进行安全鉴定，必须有两名以上鉴定人员参加。

5、危房又称危楼，是危险楼房、危险建筑物的简称。一幢物业如变成危楼，会危及使用者及第三者的安全，业主有可能要承担民事或刑事法律后果。危房需由鉴定单位提出全面分析、 综合判断的依据，报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。

6、法律分析：首先写清楚你的名字、住址等个人信息。然后写明你家住房的情况，希望领导批准改造旧房。最后写上申请人姓名和申请日期。法律依据：《城市危险房屋管理规定》 第二条 本规定适用于城市（指直辖市、市、建制镇，下同）内各种所有制的房屋。

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