鉴定危房案例

接下来为大家讲解鉴定危房案例，以及危房鉴定机构涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、危房的标准是什么,怎样鉴定?
• 2、危房鉴定怎么鉴定
• 3、危房鉴定标准
• 4、危房鉴定程序
• 5、危房的鉴定标准、鉴定流程及方法!这六点必须要注意
• 6、房屋怎样鉴定为危房

危房的标准是什么,怎样鉴定?

《危险房屋鉴定标准》第二条 房屋危险性鉴定使用的代号及其意义，应符合下列规定：a、b、c、d一房屋组成部分危险性鉴定等级；A、B、C、D一房屋危险性鉴定等级。

法律主观：危房鉴定标准部分如下： 地基、基础 （一）地基因滑移，或因承载力严重不足， 或因其他特殊地质原因，导致不均匀沉降引起结构明显倾斜、位移、裂缝、 扭曲等，并有继续发展的趋势。

危房检测鉴定标准是：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构处于危险状态但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。

危房鉴定怎么鉴定

危房鉴定标准是结构承载力。部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房；承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情成整幢危房。地方各级财政、发展改革、住房城乡建设部门要切实落实农村危房改造地方补助资金，加快推进农村危房改造工作。

房屋裂缝鉴定为危房需要满足以下条件： 裂缝的宽度和长度超过一定限度：一般来说，如果房屋裂缝的宽度超过0.3毫米，或长度超过2米，可能表明结构受损严重，有潜在危险。 裂缝出现在不应该出现的地方：例如，在承重墙或主要构件上出现裂缝，或在荷载作用下裂缝不断扩展等，这些都可能是结构破坏的迹象。

危房鉴定标准如下：首先检查地基。看地基是否有出现滑移，因毗邻建筑增大荷载以及地基老化；检查柱和墙。检查柱是否产生裂缝，保护层部分剥落，主筋外露；或一侧产生明显的水平裂缝，另一侧混凝土被压碎，主筋外露；检查过梁和拱。

农村危房鉴定标准如下：寝居、食寝和洁污等功能分区，设置独用卧室、独用厨房和独用厕所；一人户建筑面积不小于20平方米，两人户建筑面积不小于30平方米，三人以上户建筑面积不小于人均13平方米；室内净高不小于40米，局部净高不小于10米且其面积不超过房屋总面积的1/3。

危房分为整幢危房和局部危房： （a）整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋； （b）局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。 危房以幢为鉴定单位，以建筑面积平方米为计量单位。 （a）整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数； （b）局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。

危房鉴定标准

1、农村危房鉴定标准是结构已严重损坏或承重构件已属危险构件随时有可能丧失结构稳定和承载能力、不能保证居住和使用安全的房屋。危房分为整幢危房和局部危房，整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋，局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。危险构件是指构件已经达到其承载能力的极限状态，不适于继续承载的变形。

2、危房鉴定4个等级鉴定标准如下：结构安全性：A级：结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全。B级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。

3、非住宅的房屋安全鉴定收费可在此标准的基础上上浮20%。被鉴定的房屋面积超过起始价规定的面积标准时，先按起始价收费，超过起始价计费面积的部分按每建筑平方米8到70元计收，两项收费之和为该房屋的安全鉴定收费额。***能***危房吗房屋***首先相关***文件要齐全。

危房鉴定程序

中华人民共和国住房和城乡建设部；地方的质量技术监督局；地方的住房和城乡建设委员会；中国国家认证认可监督管理委员会；中国合格评定国家认可委员会。

危房鉴定多少钱一平方？了解危房鉴定的价格标准和流程 什么是危房鉴定？危房鉴定是指对建筑物的安全性、稳定性、使用性等方面进行评估，确定其是否存在安全隐患或存在严重质量问题，从而保障人民生命财产安全的一项工作。

房屋安全检测等级分为ABCD四级。等级一A级：结构承载力能满足正常使用，无危险点，房屋结构安全；等级二B级：结构承载力基本能满足正常使用，有个别危险点；等级三C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用，局部危险，构成局部危房；等级四D级：承重结构承载力已不能满足正常使用，整体危险，构成整幢危房。

审批后需将通过审查环节的补助对象公示在村务公开栏上，同时乡镇人民***需与通过审查的农户签订相关协议，农村按照危房鉴定登记对房屋进行重建或加固，同时需按照相关文件对建筑面积进行控制，***验收无误后悔将补助资金转到农户一卡通账户内。

现在房产商不断的建筑新的房屋，很多老的都被或是属于危房状态，危房是不允许人们居住进去的，是一种有安全隐患的房子，我国相关法律对危房有这明确的定义，而且还有一系列的定义的标准。一旦符合这个标准，这个房子就属于危房。

危房的鉴定标准、鉴定流程及方法!这六点必须要注意

危房鉴定出梁中部出现竖向裂缝或末端有明显斜裂。支撑梁的墙体出现水平裂缝或有明显的弯曲，下沉，变形。 危房鉴定出筒拱、扁壳、波纹筒拱、拱顶拱开裂，或者拱明显变形或者拱明显移位，或者拱杆松脱，或者拱杆严重，截面减小。

接受委托：委托房屋安全评估机构按委托人的请求，对房屋的危险程度进行评估；初步调查：对房屋的原始数据进行调查、分析，实地勘察；检测与验算：实地检测房屋的状况，如有需要，可***取设备检测及结构验算。

其次，农村危房鉴定的主要内容包括房屋结构安全性、基础设施完善程度、居住环境卫生等方面。具体的鉴定指标包括房屋的建筑结构、墙体、屋顶、地基、门窗等是否存在严重损坏、倾斜、开裂等问题；房屋的电力、水源、排水等基础设施是否完善；房屋周边的环境是否卫生、安全等。

房屋怎样鉴定为危房

危房分为整幢危房和局部危房。 危房以幢为鉴定单位，以建筑面积平方米为计量单位。危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，全面分析，综合判断。

危房鉴定技巧：首先检查地基：看地基是否有出现滑移，因毗邻建筑增大荷载以及地基老化。如果有上述情况楼房会出现导致不均匀沉降引起结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等，并有继续发展的趋势。

法律分析：房屋鉴定分为4个等级，分别是A、B、C、D级。A级：结构承载力能满足正常使用要求，无危险点，房屋结构安全。B级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。

试行）》房屋危险性鉴定，应按下列等级划分：1A级：结构能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全。2B级：结构基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构安全，基本满足正常使用要求。3C级：部分承重结构不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。

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