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房屋结构安全检测鉴定成果

文章阐述了关于房屋结构安全检测鉴定成果，以及房屋结构安全鉴定检测包括什么的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

房屋安全鉴定基本收费标准一类房屋鉴定收费标准：每平方米7元（≤200平方米500元）；二类房屋鉴定收费标准：每平方米25元（≤200平方米400元）；三类房屋鉴定收费标准：每平方米8元（≤60平方米300元）。一栋房屋中有多种类型房屋的，按房屋类型分别计价收费。

一类房屋鉴定收费标准：每平方米7元，小于等于200平方米500元二类房屋鉴定收费标准：每平方米25元，小于等于200平方米400元三类房屋鉴定收费标准：每平方米8元，小于等于60平方米300元一栋房屋中有多种类型房屋的，按房屋类型分别计价收费。非住宅的房屋安全鉴定收费可在此标准的基础上上浮20%。

（图片来源网络，侵删）

以北京市为例，房屋安全鉴定的收费标准如下：住宅房屋安全鉴定收费，按照每平方米50元计算，最低收费为200元，最高不超过5000元。典型楼房、公共建筑及特殊结构房屋安全鉴定，按照每平方米80元计算，最低收费为500元，最高不超过8000元。

1、一般房屋安全鉴定报告有效期是一年。不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。

2、房屋安全鉴定有效期的年数具体如下：房屋鉴定报告有效期一般是一到五年不等，鉴定报告具体的有效期与具体的鉴定类型和建筑物的使用情况有关；通常情况下，房屋安全报告的有效期是没有具体期限的。

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3、房屋鉴定报告有效期一般为5-10年。房屋安全鉴定就是由专门的机构对房屋的安全性做出科学的评价，确保居住人的生命财产安全。未经房屋鉴定的房屋，居民平时要定期观察房屋内墙壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、倾斜和裂缝等现象。

4、房屋危险性检测时效多久鉴定报告有效期不得超过1年。

5、房屋安全鉴定大部分都是没有有效期的，但是，许多商业性质的房屋是有有效期的，有效期一般是一年，在做房屋安全鉴定报告时会有标注。房屋安全鉴定有效期没有期限，而用于酒店、宾馆、幼儿园、教育培训、***、餐饮、商铺等特种行业年审***的房屋鉴定报告有有效期，常规是一年。

房屋安全等级鉴定标准主要根据房屋的结构承载能力来判断的，主要分为四个等级，分为房屋是完好的，基本完好的，一般损坏，严重损坏的以及危险房屋这五种。第一级是房屋的结构承载能力符合正常使用的标准，没有危险点存在。第二级是房屋基本能满足正常居住，但是有个别的危险点。

房屋安全等级怎么划分根据《城市危险房屋管理规定》房屋结构已经严重损坏、承重构件属于危险构件、丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋，对危险房屋进行房屋安全鉴定是对存在安全隐患的危险房屋进一步确定危险的程度及加固处理意见。

从房屋地基基础、主体承重结构、围护结构的危险程度，结合环境影响以及发展趋势，经安全性鉴定和评估，可将房屋评定为A、B、C、D四个等级，其中C、D级就是通常说的危房。如果是危房的话就可能会设置房屋加固或者房屋翻建，甚至拆除。

法律分析：等级划分：结构承载力能满足正常使用要求，无危险点，房屋结构安全。结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房，一般需要加固或局部改造。

法律分析：房屋鉴定是按照ABCD的等级进行鉴定的，不同的等级代表的含义是不一样的，一般A级是无危险的，B级处于危险状态，但是影响不大，C级造成危房，D级应该进行拆除。

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